Многие россияне в процессе покупки квартиры находятся в неком эйфорическом состоянии. Еще бы, ведь приобретение собственной жилплощади – это далеко не самое рядовое событие. И только после того, как вожделенная квартира была приобретена, тут могут обнаружиться некоторые, весьма, неприятные сюрпризы.

Итак, давайте предположим, что государственная регистрация сделок с недвижимостью для вас уже успешно закончилась, и вы въехали в новую квартиру. Проходит какое-то время, и вы начинаете все яснее осознавать, что ваша новая жилплощадь несколько отличается от той, которая изображена в плане. Еще немного времени и вы приходите к мысли, что вам продали жилье, в котором была сделана перепланировка, причем, без каких-либо разрешений, поскольку в процессе покупки этого жилья никаких подобных документов вам прошлый владелец квартиры не передавал…

Или возможна совсем другая ситуация. Допустим, что вы так быстро захотели сделать ремонт (включающий перепланировку) и въехать в новое жилье, что решили просто проигнорировать получение соответствующих разрешений. Такая ситуация менее часта, чем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в которых уже была произведена перепланировка, но все же случается…

Вопрос, в итоге, один- что же делать дальше? Как обезопасить себя от ответственности за административное нарушение (незаконная перепланировка, согласно с действующму законодательству, относится именно к этой группе нарушений)? Наш совет – идти сдаваться с повинной.

На самом деле, сегодня порядка сорока процентов обращения в Мосжилинспекции по поводу незаконно выполненных перепланировок приходятся именно на такие признания. Причем на таких «повинных» граждан по обыкновению распространяется, так называемая, амнистия, а поэтому вас могут и вовсе не оштрафовать, а даже оказать посильную помощь в узаконивании перепланировки. Хотя, не будем отрицать, что тут многое зависит от того, какая именно перепланировка – «слишком» или же «не слишком» сложная была произведена.

Отметим, что под «слишком» масштабной перепланировкой сегодня понимают изменения, которые затрагивают облик фасада, общедомовые коммуникации, несущие конструкции (полный перечень вам сможет назвать адвокат по жилищным спорам или сотрудники Мосжилинспекции).

А вот «не слишком» сложная перепланировка – это, к примеру, разборка не несущих перегородок, перестановка сантехнических приборов на новые места, остекление лоджий и балконов и т.д.