Когда предприниматель принимает решение об открытии собственного производства, одной из наиболее острых проблем становится поиск необходимого промышленного помещения. Если в торговом бизнесе главным критерием для помещения является местонахождение в людном месте, то для производства таких критериев множество, поэтому на поиски очень часто уходят многие месяцы.

Промышленные предприятия, как правило, располагаются за чертой города – из соображений экологической и пожарной безопасности, а также для того, чтобы горожан не отвлекал шум из цехов. Кроме того, за городом удобнее осуществлять подвоз сырья – для этого доступны автотрассы и железнодорожные пути. Именно рядом с транспортными узлами наиболее часто предлагается аренда производственных помещений. Однако в таких местах могут быть слабые коммуникации, например, мощности ближайшей подстанции будет недостаточно для того, чтобы питать цех по производству пластиковых окон или сварочную линию. На пищевом и химическом производстве всегда возникает проблема обустройства канализации, поскольку очень сложно бывает найти неподалеку действующую водоочистную станцию. Безусловно, все эти факторы порядком влияют на выбор помещения под производственные нужды. И именно с составления списка технических требований для помещения и интенсивной работы с инженерами, следует начинать поиски.

Второй немаловажный критерий – удаленность объекта от жилых районов. Особенно это актуально для предприятий, где работает большой штат персонала. При больших расстояниях, даже если между местом работы и городом будет налажено транспортное сообщение, это не спасет от сбоев в работе из-за постоянных опозданий работников. Так что аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге может быть намного выгоднее, чем, например, в пригороде, несмотря на более высокую арендную плату. Кроме того, на предприятии, расположенном в черте города, меньше текучесть кадров. Поэтому предпринимателю всегда приходится искать золотую середину между ценой аренды и удобством. Опять-таки, если готовая продукция производится для города, искать помещение где-то в отделении нет смысла.

Что же сегодня предлагается под нужды производства? Прежде всего, это новые производственные комплексы и базы, а также склады, которые могут быть использованы для открытия цехов. Как правило, аренда производственных помещений в спб такого типа одна из самых востребованных, поскольку уже построены все коммуникации, а ремонт необходим минимальный. Другой вариант – старые советские цеха с прекративших свое существование заводов. Они стоят недорого, но часто требуют ремонта.