А и в самом деле – давайте сравним стоимость недвижимости в столицах трех европейских государств, когда-то пребывавших в составе «союза нерушимого». Выберем рынок вторичного жилья. И квартиры трехкомнатные.

Итак,  Киев-Минск-Вильнюс.

В Киеве трехкомнатная квартира на окраине, на улице Донецкой, Соломенский район  – это совсем недалеко от аэропорта Жуляны -  площадью 67 кв.м. стоит $ 105 000. Стоимость одного квадратного метра – $1 567.  Район – отнюдь не новостройка. Центр Киева, Печерский район, пять минут ходьбы от метро «Кловская» - трехкомнатная квартира общей площадью девяносто квадратных метров, жилой – пятьдесят пять. Стоит $ 230 000. Стоимость 1 кв. м. жилья - $2 556.

В Минске трехкомнатная квартира на улице Великоморской площадью семьдесят шесть с небольшим квадратных метров стоит $ 93 000. Отметим при этом, что 1 кв.м. этого жилья стоит $ 1 217. Жилье это относительно старое – построено в поздних восьмидесятых года прошлого столетия. Далеко не центр, хотя и не совсем окраина. И совсем иное дело – Проспект Независимости, центр. Квартира тоже трехкомнатная, но площадь ее практически вдвое больше - 150 кв. метров, стоимость одного квадратного метра - $ 1 667. Стоит эта квартира, как легко подсчитать, $ 250 000. Разница тоже, как легко заметить, весьма существенная. Новостройки Минска стоят еще дороже, однако всё зависит от района.

Вильнюс, трехкомнатная квартира в центре города, общая  площадь: 76 квадратных метров,  жилая площадь: 72 квадратных метра. Какова стоимость? ?145 000. Переводим в доллары, для точности сравнения (по курсу продажи в Вильнюсе на настоящее время), получаем $196 620. Для «чистоты эксперимента» подсчитаем стоимость одного квадратного метра жилья: $ 196620/72=$ 2 731. Да, квадратные метры в центре Вильнюса стоят заметно дороже, чем в центре Минска, и совсем не намного дороже, чем в центре Киева.

Вильнюс, не так уж далеко от центра, микрорайон Naujamiestis, улица Gelezinio vilko, дом построен в 1957 году, квартира из трех комнат, со всеми удобствами. Стоимость - ? 73 400 ($99 530). Стоимость квадратного метра – ?929 ($1 260).

Не правда ли, не совсем те результаты, которых вроде бы следовало ожидать? Квадратный метр вторичного в центре Вильнюса стоит практически столько же, сколько и в центре Киева. Минск значительно отстает.

Окраинные (или не совсем центральные) районы – результаты практически те же. Киев в данном случае «рулит», на втором месте, опять же, как ни странно, Вильнюс. На третьем месте Минск, так как долевое строительство жилья в Беларуси идет активно, и соотвественно цена постоянно снижается.