Каждый человек, который планирует проведение сделок с недвижимостью и землей, наверняка задается вопросом, нужен ли ему нотариус, и если да, то зачем, ведь за услуги подобного рода нужно платить. Если до 1996 года договоры купли-продажи недвижимости подлежали нотариальному удостоверению в обязательном порядке, то сегодня это уже дело личное, так как сделка даже без нотариального заверения является действительной. Тем не менее, большинство все же предпочитает обращаться к нотариусу за помощью – что она, эта помощь, дает?

Договор – ключевой момент
Договор купли-продажи недвижимости, согласно действующему законодательству, заключается в простой письменной форме путем обычного составления документа, подписанного двумя сторонами. Обязательное нотариальное удостоверение в данном случае не нужно, однако составить договор купли-продажи неспециалисту как минимум достаточно сложно. Недвижимость в Дубне и других регионах России требует знания массы законодательных моментов, без знаний которых вы рискуете совершить немало ошибок, угрожающих вашим же финансам. Специалист в области недвижимости, изучив досконально особенности именно вашей сделки, сможет составить тот договор, который будет максимально соответствовать интересам сторон. Если в договор потребуется внести какие-либо изменения еще до момента его предоставления в УФРС, то юрист агентства недвижимости это сделает в кратчайшие сроки без дополнительной оплаты (это касается только нотариусов риэлторских фирм, для которых главной целью является выведение клиента на сделку).

Делегирование полномочий
Покупка и продажа недвижимости - дело очень хлопотное. Если вы дорожите временем, поручите подготовить и собрать все документы и справки уполномоченному представителю (риэлтору). Только чтобы представитель смог выступать от имени представляемого, ему обязательно подтвердить свои полномочия – сделать это можно путем составления доверенности с ее последующим заверением. Продажа земельных участков в Тверской области, например – дело хлопотное и затратное, в особенности если вы проживаете на некотором отдалении от продаваемой земли. Составив доверенность и заверив ее у нотариуса на проверенного риэлтора, вы сможете решить одним махом много вопросов.

Дела семейные
Если сделка проводится с недвижимостью, являющейся общим имуществом супругов, то для ее продажи нужно обязательно получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Как видите, нотариус в сделках с недвижимостью может понадобиться по многим причинам. Ну а экономить или не рисковать – решать уже вам.