По данным «Метриум», сегодня в московских новостройках комфорт-класса в продаже представлено свыше 14 тыс. квартир, из которых 5,5 тыс. – двухкомнатные. Они занимают наибольшую долю в структуре предложения (39%), опережая однокомнатные (31%) и трехкомнатные (23%) квартиры.При этом квартиры с двумя комнатами входят в число одних из самых быстро дорожающих типологий на рынке новостроек, отмечают эксперты «Метриум». Так, средняя двухкомнатная квартира сейчас стоит 9,9 млн рублей, а ее площадь равняется 62,7 кв. м. При этом год назад такой объект обходился покупателю в 9,6 млн рублей (62,6 кв. м), то есть на 3% дешевле. Более заметный рост цен за прошедший год показали только однокомнатные квартиры (5%).

Аналитики «Метриум» отмечают, что несмотря на стремительное сокращение объема предложения – двухкомнатных квартир за год стало на 24% меньше – на рынке по-прежнему можно найти доступные «двушки» комфорт-класса. Прежде всего это возможно благодаря распространению в Москве объектов евроформата с объединенными гостиной и кухней (они обычно меньше классических квартир в площади, но могут послужить заменой классическим «двушкам»), а также появлению в продаже новых жилых комплексов на ранней стадии строительства. Сегодня у клиента есть возможность серьезно сэкономить, ведь средняя стоимость готовой «двушки» достигает 10,9 млн рублей.

Самая доступная по цене двухкомнатная квартира сегодня продается в ЖК «Ясеневая» (Орехово-Борисово Южное, ЮАО). Объект стоит 5,91 млн рублей, а его площадь составляет 39,6 кв. м, то есть каждый «квадрат» обойдется покупателю 149 тыс. рублей.

Вторую позицию занимает двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Домашний» (Марьино, ЮВАО), которую можно приобрести за 6,1 млн рублей. Площадь квартиры достигает 48,2 кв.м., а ее стоимость в расчете на квадратного метр – 127 тыс. рублей.

На третьей строчке по уровню ценовой доступности двухкомнатных квартир оказался жилой комплекс Люблинский парк (Люблино, ЮВАО). Объект площадью 50,8 квадратных метров можно приобрести за 6,19 млн рублей (122 тыс. рублей за кв.м). Аналитики «Метриум» отмечают, что этот объект является наиболее выгодным вариантом с точки зрения соотношения стоимости и площади.