— Новый фонд, прежде всего, поможет ускорить процесс консолидации и укрупнения застройщиков, девелоперов и инвесторов. Слияние их ресурсов приведет к образованию очень крупных структур, которые в современной ситуации окончательно избавят рынок от мелких игроков и каких-либо стартапов в сфере строительства многоквартирного жилья.
Стоимость жилой недвижимости, и без того серьезно завышенная, вряд ли изменится. Предложение на рынке пока превышает спрос, в том числе и отложенный. Если не случится чуда, например, реальной господдержки ипотеки или прямого государственного кредитования частных лиц в любой форме, изменения ситуации и роста цен на жильё ожидать не стоит. Естественно, в противном случае, если государство поддержит ипотеку, цены будут неизбежно расти: ведь прибыль частных застройщиков никак не регулируется.
Чтобы цены соответствовали доходам населения, необходимо государственное, а не частное строительство с фиксированными ценами и прозрачной экономикой. Что же касается обманутых дольщиков, то радикально изменить ситуацию способно только введение жесткой уголовной ответственности реальных владельцев строительных, около строительных и кредитных структур. Однако даже в этом случае ответственность за выбор строительной компании останется на совести самого клиента.