Такие успехи аналитики рассматривают как результат влияния сразу нескольких факторов. В частности, первичный рынок жилья Санкт-Петербурга пополнился новыми интересными предложениями от ведущих застройщиков, которые вывели на рынок несколько новых жилых комплексов с современной планировкой квартир, порадовав потенциальных покупателей весьма демократичной ценовой политикой.

В связи с этим не удивительна статистика, подмеченная практически всеми банками: самыми востребованными объектами под ипотеку в нынешнем году стали именно  новые квартиры от застройщика (в банке ВТБ-24, к примеру,  доля кредитов под первичку в общем объеме ипотеки выросла с 12,5 до 50 процентов).

Не хуже застройщиков сработали и кредитные организации: в условиях растущей конкуренции отечественные банки наперебой предлагают новые кредитные программы и совершенствуют ранее запущенные, а также существенно упрощают условия выдачи ипотечных кредитов, идя навстречу реальным нуждам реальным клиентов.

Так, DeltaCredit предложил условия, идеальные для людей, не имеющих подтвержденного стабильного дохода:  в рамках данного кредитного предложения клиент, способный внести в качестве первоначального взноса 50% и более от стоимости приобретаемого объекта, может получить заемные средства на основании одного лишь документа — гражданского паспорта. Предложение, кстати, представляет интерес и для прочих категорий граждан, которые просто не хотят тратить время на подготовку объемного пакета документов.

Программу с упрощенным механизмом выдачи кредита готовит для своих клиентов и банк «Санкт-Петербург»: уже нынешней осенью предложенная этой кредитной организацией новая линейка (продукты ломбардного кредитования «На бизнес», «На любые цели» и «На покупку недвижимости») пополнится программой «Экспресс-ипотека».

Банк ВТБ24 также активно пересматривает условия выдачи заемных средств в рамках программ «Военная ипотека» и «Победа над формальностями». Последняя, в частности, теперь предполагает  наличие у заемщика лишь двух  удостоверяющих личность документов  при сниженном до  35% от стоимости жилья размере первоначального взноса.

Наконец, нельзя не отметить и такой фактор, как опыт россиян, оставленный последним экономическим кризисом: в ожидании второй  волны кризиса граждане охотно инвестируют средства в недвижимое имущество (отдавая, кстати, предпочтение национальной валюте, несмотря на имеющие место колебания курса рубля).

В таких условиях  корректировать ипотечные ставки банки, естественно, не собираются. Более того — ожидают дальнейшего роста  ипотечного кредитования во втором полугодии.