В одиночку весьма непросто вести бизнес, особенно в сфере строительства или реконструкции, перепланировки объектов недвижимости. В подавляющем большинстве случаев строительно-монтажные работы проводятся специализированными компаниями, созданными с организационно-правовыми формами: открытое, закрытое акционерное общество, или общество с ограниченной ответственностью. Многие предприниматели осуществляют подрядные работы в качестве основной цели своей деятельности. 
Однако, даже в современных условиях существенный процент недвижимости - на 2011 год около 5 % - создается благодаря заключенному сторонами договору простого товарищества. Ведь для этого не требуется создавать юридическое лицо, заниматься бумажной волокитой. Несколько лиц, объединенных общими интересами или деловыми связями решаются действовать совместно с целью постройки недвижимого имущества - дома, торгово-развлекательного комплекса, гаража или иного объекта. Для достижения своей главной задачи стороны приходят к соглашению о размере своих вкладов в проект, а также о том, как будет происходить разграничение их имущественных притязаний после возведения задуманной постройки. 
По окончанию срока действия сделки, происходит прекращение договора простого товарищества, если участвующие в нем не желают его продлевать. Однако, законодательством установлено и императивное завершение сделки сторон. Это, в частности, связано с лишением стороны или нескольких дееспособности, выдела кем-либо своего вклада, смерти товарища или прекращения одного из участников - организации. 
Возможны ситуации, когда требуется расторжение договора простого товарищества. Такие случаи связаны с добровольным волеизъявлением сторон, либо происходят по требованию одного или нескольких вкладчиков, в связи с общими основаниями расторжения соглашения, предусмотренными гражданским законодательством - неисполнение условий со стороны кого-либо из товарищей, мнимости, притворности или иного рода ничтожности соглашения.
Очень часто для расторжения указанной сделки требуется решение суда общей юрисдикции или арбитражного суда (обычно около 10-15 % случаев), поскольку для кого-либо из участников она становится слишком обременительной. 
Необходимость расторжения или прекращения может быть связана с тем, что ответственность по договору простого товарищества является достаточно суровой, участники договора отвечают по совместным обязательствам всем своим имуществом соразмерно стоимости вложенного. И добиться снижения риска несения последствий действий своих партнеров можно лишь в случае доказывания их вины и умысла в наступлении убытков.