Покупка загородного дома – дело нелегкое. Более того, оно, скорее всего, потребует от вас больших затрат – как денежных, так и вашего свободного времени. Скорее всего, вы потратите немало времени на то, чтобы выбрать подходящий вам дом, а также на то, чтобы оформить все необходимые документы, обставить его по своему вкусу и, наконец, переехать. Но еще до того как вы будете пользоваться услугами дизайнера или выполнять такелажные работы, вы потратите немало времени на принятие решения – а стоит ли покупать этот дом.
Стоит помнить, что загородный дом – покупка не из дешевых. Если вы цените свои деньги, то вам стоит отдавать себе отчет в том, за что именно вы платите – и ни в коем случае не тратить больше, чем та стоимость, в которую реально оценивается данный конкретный дом. Основные факторы, которые влияют на стоимость жилья – это его местоположение, планировка, а также возраст постройки и ее внутренняя отделка. Кроме этого, в отдельных случаях ключевыми могут оказаться второстепенные факторы.
Особое внимание следует уделить инфраструктуре. Инфраструктура подразделяется на внешнюю и внутреннюю – и для определения стоимости дома имеет значение состояние обеих. К внешней инфраструктуре традиционно относят состояние электрической мощности и наличие подведенного газа. В важности этих параметров не стоит сомневаться: если в вашем доме не будет газа и электричества, вам придется потратить огромные деньги на самостоятельное обеспечение постройки благами цивилизации.
Тем не менее, большое значение имеет и инфраструктура внутренняя. К ней относится состояние электрики в доме, а также отопление, канализация и водоснабжение. Также следует обратить внимание на состояние вентиляции. Конечно же, эти вещи не так критичны как инфраструктура внешняя, так как обеспечить, например, отопление или вентиляцию в доме самостоятельно все же несколько проще. С другой стороны, от этих факторов напрямую зависит комфортность вашего дальнейшего проживания в доме и игнорировать их просто нелепо. Покупатели часто при выборе жилья не обращают внимание на состояние, к примеру, электрики, а потом понимают, что дополнительные затраты на обустройство дома оказались довольно существенными.
Кроме этих факторов, при покупке дома стоит учесть его месторасположение, а также – его привлекательность для вас. Если вам не понравилось жилье, то ни в коем случае не стоит его покупать, даже несмотря на отличные показатели.