В последнее время на рынке бытовых услуг появилось новое предложение, входящее в сферу управления недвижимостью. Имеется в виду управление ТСЖ с помощью специально нанятой управляющей компании. Кажется, что вот, наконец, мы приближаемся к Европе в плане бытового обустройства. Сразу рисуются картины полной благоустроенности, когда за работой всех коммуникаций следят квалифицированные специалисты, способные вовремя предотвратить любую бытовую аварию, как-то: прорыв труб, отключение горячей воды, канализационные заторы, перебои с отоплением и т.д. А так ли все радужно в реальности и возможно ли осуществить такую услугу в наших условиях?

Не стоит далеко ходить за жизненным примером – достаточно взглянуть на ТСЖ Санкт-Петербурга, крупного города, находящегося, как говорят, на уровне европейских центров. Конечно, в современном Петербурге множество новостроек, в которых осуществить управление ТСЖ частным образом вполне реально. Однако не меньше в городе и старых домов, находящихся в аварийном состоянии, жизнеобеспечение которых осуществляется за счет давно устаревшего инженерного оборудования. Специалисты отмечают, что в Петербурге более 80 % инженерных коммуникаций изношены. Станет ли частная компания заниматься управлением ТСЖ такого вот аварийного дома – большой вопрос.

Конечно, желание государства переложить еще одну социальную, по сути своей, услугу на плечи собственников, и тем самым сэкономить, понятно. Но вряд ли осуществимо. Следует начать хотя бы с замены оборудования. А менять придется все, начиная с сетей. Вряд ли в бюджете найдутся такие средства, даже если в перспективе будет возможность построить в России грамотное управление ТСЖ. Санкт-Петербург – лишь один пример. Таких городов нашей стране немало, практически в каждом до сих пор используется оставшееся с советских времен бытовое оснащение.

Что же значит появление в сфере обслуживания новой услуги, несмотря на всю трудность ее полноценного осуществления. Все зависит, конечно же, от компании, которая ее предлагает. Возможно, у некоторых организаций это очередной способ срубить денег по-быстрому. Но, конечно, наверняка есть и вполне квалифицированные специалисты, правда, не факт, что они вообще согласятся заниматься управлением Вашего дома или квартала, если помещения очень уж старые. Так что, ТСЖ Санкт-Петербурга в большинстве своем пока еще остаются на уровне добровольных жилищных товариществ.