Современная жизнь требует перепланировки многих помещений, для того, чтобы они отвечали запросам владельца. Но этот процесс необходимо решить с соответствующими контролирующими организациями. Именно этим и занимается Центр согласования перепланировок недвижимости - компания, являющаяся посредником между владельцем недвижимости и контролирующими организациями Москвы. Именно она сможет легализовать все фантазии таким образом, чтобы к владельцу ни у кого никогда не возникло претензий. Для того чтобы понять, как работает Центр, необходимо кратко ознакомиться с услугами, которые он предоставляет. Самый простой вариант - перепланировка по эскизу. Этот тип согласования производится только с Жилищной Инспекцией по соответствующему эскизу. Но и работы, которые можно при этом делать, тоже весьма ограничены. Это разборка и перенос не несущих стен, причем они не должны значительно увеличивать нагрузку на перекрытие, удаление дверных проемов. Перенос электрической или газовой плиты для приготовления пищи. В этом случае речь не идет об оборудовании дополнительных коммуникаций. При переносе сантехники в пределах комнат, где она была ранее установлена. Нужно отметить, что даже при таких незначительных изменениях самовольная перепланировка грозит хозяевам помещений большими неприятностями – штрафами и принудительным восстановлением стен.

Более сложное согласование производится при перепланировке по проекту. Здесь нужно производить техническое заключение, и согласование с пятью организациями, такими как санстанция, МЧС и службами, занимающимися непосредственно застройкой и эксплуатацией недвижимости. Проект делается при любых работах, затрагивающих несущие стены здания, постройке лестниц, балконов или лоджий, переносе сантехники в комнаты, не приспособленные для этого. Проект делается при изменении конструкции полов, например, когда устанавливается «теплый пол», при остеклении лоджий и балконов. В этом случае согласование работ займет около двух месяцев, но это - самый короткий из возможных сроков.

Для владельцев важно знать, что согласование перепланировки жилых помещений невозможно, и разрешение не будет выдано при нескольких видах работ. Это, прежде всего, попытка объединить теплые и холодные помещения, например, лоджию со спальней. Не разрешается увеличение территории кухни за счет полезной площади любой жилой комнаты. Исключение делается только для первого этажа. Та же ситуация при попытке увеличить площадь санузла за счет кухни или любой жилой комнаты или урезании общего вентиляционного короба. Эти ограничения тоже не касаются первого этажа зданий.