Для новых пользователей первый месяц бесплатно.
Чат-бот для мастеров и специалистов, который упрощает ведение записей: — Сам записывает клиентов и напоминает им о визите; — Персонализирует скидки, чаевые, кешбек и предоплаты; — Увеличивает доходимость и помогает больше зарабатывать;
Советы / Продажи элитных апартаментов в Петербурге за последний квартал выросли почти в 3 раза
На элитные апартаменты приходится всего 5% рынка апартаментов (для сравнения, доля городских апартаментов других классов – 77%, рекреационных – 18%).
В настоящее время на продажу выставлены апартаменты в 7 элитных проектах, расположенных в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах. Однако из 608 апартаментов, которые изначально были представлены в этих проектах, в свободной продаже на сегодня остается всего 395.
Около половины предложения сосредоточено в одном проекте – элитном комплексе Royal Park, который возводит ГК «Кортрос» на Петровском острове. Это пока единственный проект премиального класса в данной локации и один из немногих, который является объектом нового строительства (большинство из представленных на рынке элитных проектов с апартаментами – объекты реконструкции исторических зданий в центре Петербурга). Продажи апартаментов в элитном комплексе Royal Park открылись в апреле 2016 г. С того времени на петербургском рынке новых проектов в этом сегменте не появилось.
«За последний год объем предложения в сегменте элитных апартаментов сократился на 9% и продолжает снижаться. Это связано с тем, что на фоне существующего спроса, предложение новыми элитными проектами с апартаментами не пополняется», – комментирует Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg.
По подсчетам экспертов компании, за третий квартал 2017 г. в Петербурге было продано 23 элитных апартамента. Это в 2,6 раз больше, чем во втором квартале текущего года. В тройку лидеров по объемам продаж вошли проекты Royal Park (новое строительство; Петровский пр., 2), «Голландия» (реконструкция; Галерная ул., 40) и «Монферран» (реконструкция; Конногвардейский бул., 5).
Средняя цена на элитные апартаменты с декабря 2016 г. по октябрь 2017 г. регулярно росла. В отдельных проектах, таких как Del Arte и «Резиденция на Каменном», она увеличилась на 40%. В результате, средневзвешенная цена квадратного метра элитных апартаментов в Петербурге по итогам третьего квартала этого года достигла уровня в 665,4 тыс. рублей.«Разброс цен в проектах элитных апартаментов существенен. Стоимость зависит от стадии реализации проекта, объема самого проекта и текущего предложения в нем. К примеру, стоимость квадратного метра в элитном комплексе Royal Park сейчас начинается от 260 тыс. и имеет средний показатель в 335 тыс. рублей. Рост средней цены в проекте со старта продаж составил около 20%, ожидается увеличение стоимости до конца строительства в середине 2018 года еще на 15-20%», – дополняет Екатерина Немченко.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.07.2017 Нацбанк изменил прогноз роста экономики Украины
- 15.06.2017 Мебель для дачи
- 17.10.2016 Тарута инициирует отставку главы НБУ
- 04.08.2016 В Украине построят завод ядерного топлива — министр энергетик
- 06.02.2018 Помещения главного дома графа Шувалова отремонтирует частный инвестор
- 21.06.2018 Новая Москва — единственный из субрынков Московского региона, где за 6 лет зафиксирован общий рост цен
- 30.05.2017 Покупатели таунхаусов все чаще совершают сделки с привлечением ипотеки
- 23.05.2018 Ставки аренды слабее зависят от величины населения и средней зарплаты по сравнению с ценой продажи
- 19.10.2016 Тепло получили более 90% потребителей в Украине — Зубко
- 24.04.2017 Российский «АвтоВАЗ» постиг крах в Украине, но все может измениться
- 04.09.2017 Кредитный рейтинг двух городов Украины вырос — Moody’s
- 18.07.2017 Насосы
- 25.10.2016 До 40 процентов премиальных новостроек приобретают в период акций
- 08.02.2017 Сделки-2016: петербуржцев интересует «новая вторичка»
- 22.03.2017 Топ-10 новостроек Ростова-на-Дону с самыми дорогими квартирами
- 21.10.2016 «Нафтогаз» увидел экономию от повышения тарифов на газ