В ближайшем будущем ожидается дальнейший рост спроса на ипотеку. Это произойдет как за счет снижения ключевой ставки Центробанком, так и благодаря разнообразию действительно доступных и удобных ипотечных программ, появившемуся в сегменте таунхаусов.
В настоящее время с привлечением ипотеки реализуется порядка 50-60% таунхаусов в малоэтажных комплексах компании. При этом в проектах на начальных стадиях девелопмента совершается примерно на треть сделок меньше, чем в жилых комплексах на стадии середины строительства и выше.
Это связано с низкими стартовыми ценами (до 5 млн рублей), которые позволяют покупателям таунхаусов произвести сразу 100%-ную оплату или воспользоваться одним из вариантов рассрочки. Например, в проектах «KASKAD Недвижимости» появилась беспроцентная рассрочка от «ВТБ 24 Лизинг» на срок до 30 месяцев.
Сегодня в Москве резко увеличилось предложение доступного жилья, и обязательным условием для успешной реализации проекта, расположенного в Подмосковье, стало разнообразие финансовых инструментов.
«Главная особенность современных покупателей – стремление совершить выгодную сделку, но не в ущерб собственному комфорту. Поэтому финансовые инструменты сейчас играют не менее важную роль в успехе проекта, чем продуманная концепция, высокое качество строительство, развитая инфраструктура и хорошая локация», — отмечает Артур Григорян, генеральный директор «KASKAD Недвижимости».