Генеральный директор “MASTER Девелопмент” Вячеслав Семененко считает, что после вступления в силу поправок в 214ФЗ застройщики смогут обходится в строительстве своими средствами, не прибегая к помощи банков, к примеру, продавая земельные банки. Однако в таком случае объемы строительства сократятся в 10 раз.
— Это произойдет хотя бы за счет того, что у застройщиков есть огромные обязательствами перед продавцами земельного банка. 120 млн кв. м жилья – к достижению таких показателей призвал Президент РФ в послании к Федеральному собранию. Таких показателей можно достичь только в одном случае: если будет колоссальная государственная интервенция на строительный рынок. Интервенция космического масштаба, — подчеркнул Вячеслав Семененко.
При этом эксперт предположил, что такая интервенция возможна и государство может вкладывать средства в строительство.
— Первоначально — в инженерные сети и дороги, а впоследствие на определенных условиях запускать на участок девелоперов или же возводить жилье самостоятельно, государственным институтом. Если это будет так — интересно, посмотрим. Мои направления бизнеса тесно связаны с банком. Пока я опираюсь на эту схему, но надо искать новые финансовые инструменты, — констатировал Вячеслав Семененко.