«Метриум» продолжаeт серию материалов, посвященную модным трендам на первичном рынке московского жилья. Ранее эксперты исследовали инновационные ЖК, памятники прошлого, сохранившиеся на территории современных жилых комплексов, а также проекты с ландшафтными доминантами и оригинальными названиями. В этот раз эксперты «Метриум» изучили самые необычные социальные объекты для детей и подростков, которые создаются девелоперами в современных новостройках. 

О, спорт, ты – мир!

Здоровый образ жизни снова входит в моду, в особенности – среди молодого поколения. До 60% покупателей квартир в новостройках массового сегмента и бизнес-класса интересуются наличием детских спортивных школ и кружков, а также секциями для занятия активным отдыхом. Девелоперы крупных проектов, позволяющих развернуть строительство разнообразной инфраструктуры, идут навстречу этой тенденции.

Так, в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк», расположенном в Нагатинском затоне, застройщик «Речников Инвест» предусмотрел строительство набережной, которая станет центром социальной жизни и активного отдыха квартала. В составе третьей очереди проекта девелопер построит детскую парусную школу. Её разместят в одном из корпусов, расположенных на первой линии от реки, неподалеку от набережной. В распоряжении юных яхтсменов будет отдельная стоянка с лодками.

Спортивную направленность имеет и другой крупный проект группы компаний ТЭН – «Парк Легенд», расположенный на юге Москвы. Помимо одноименного жилого квартала здесь возведен полноценный Ледовый дворец, который уже стал площадкой для проведения спортивных и культурных мероприятий. В его состав вошла спортивная детско-юношеская школа олимпийского резерва (СДЮШОР) «Динамо», которая готовит молодую смену хоккеистам клуба. Кроме того, в 2017 году начал работу Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой. Инфраструктура центра состоит из двух бассейнов, двух залов для занятия хореографией, зала общей физической подготовки и зала для занятий акробатикой.

Пожалуй, дальше всего в развитии «домашней» спортивной инфраструктуры для детей продвинулась команда девелоперской компании «Химки Групп» в рамках проекта «Олимпийская деревня Новогорск» (Московская область, недалеко от столичного района Куркино). Одним из авторов концепции подмосковного жилого комплекса бизнес-класса с мощным спортивно-образовательным кластером стала заслуженный тренер России Ирина Винер-Усманова. На территории «Олимпийской деревни Новогорск» действуют центр гимнастики, академия бокса, школа единоборств, центр волейбола и фехтования. Педагогические коллективы возглавляют титулованные российские спортсмены.

Потехе час

Девелоперы делают ставку на развитие не только спортивной, но и игровой инфраструктуры жилых комплексов. Стандартный набор из песочниц и детских городков уже давно неактуален. В проектах появляются новые объекты, которые раньше было невозможно представить во дворе типовой многоэтажки.

К примеру, в жилом комплексе комфорт-класса «Рассказово» – новомосковский проект компании Sezar Group – предусмотрен зоопарк. Животные будут обитать на территории парка площадью 4,8 га. Предполагается, что в зоопарке поселятся типичные представители фауны средней полосы России, и это место станет излюбленным центром притяжения для маленьких жителей.

По сравнению с эпохой типового жилищного строительства совершенно изменился подход к организации зон для подвижных игр. К примеру, застройщик «Речников Инвест» городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» впервые на столичном рынке представил уникальные детские площадки, разделенные не только по возрастам (от 1 до 6 лет, от 4 до 10 лет, старше 10 лет и подростков), но даже по интересам. Для девочек установлены качели, а для мальчиков – веревочные лесенки, горки, тарзанки. Современные детские площадки развивают выносливости и ловкость, а также располагают к исследованию территории, приобретению новых навыков и впечатлений.

Современные девелоперы озаботились и благоустройством игровых зон для подростков, которые уже давно потеряли интерес к песочницам. Так, в жилом комплексе бизнес-класса «Сердце Столицы», расположенном в Хорошёво-Мнёвниках, девелопер «Донстрой» предусмотрел строительство скейтпарка. Здесь подростки смогут потренировать свои навыки в экстремальных видах уличного спорта, совершенствуя исполнение трюков на скейтбордах, велосипедах, самокатах. В зону подростковой активности также войдут роллердром, где круглый год можно будет кататься на коньках, и скалодром – рай для будущих горных альпинистов.

Инновации в песочнице

Прогресс не только не стоит на месте, но и не обходит стороной детские площадки. Современные технологии делают их более эффективными с точки зрения развития детей, а также более безопасными в эксплуатации. Одним из самых передовых девелоперов, внедряющих новые технологии в детскую среду сегодня является Level Group. Так, в проекте комфорт-класса «Level Амурская» (ВАО) предусмотрены так называемые «сенсорные» детские площадки. Элементы игровых конструкций и наземные покрытия произведены из специальных материалов с разной фактурой, что позволяет маленьким детям во время прогулки развивать мелкую моторику рук, активизирующую работу мозга. Кроме того, площадки будет оснащены датчиками и сенсорами, которые отвечают на различные действия малышей световыми и звуковыми сигналами.

В проекте бизнес-класса «Level Кутузовский» на Западе столицы тот же девелопер оборудовал детские площадки камерами видеонаблюдения. С помощью общедомовой сети Wi-Fi родители могут подключиться к ним, используя любое мобильное устройство, чтобы приглядывать за своими детьми, не отрываясь от домашних обязанностей или работы.

«Большинство клиентов на первичном рынке жилой недвижимости – это семейные люди, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Выбирая жилой комплекс, они думают не только, и даже не столько о своих потребностях, сколько о нуждах подрастающего поколения. При этом государственная сеть развивающих, спортивных и творческих учреждений становится все более ограниченной, уступая место частному сектору. В связи с этим, доступ к детской инфраструктуре становится все более затрудненным, и единственный путь решить эту проблему – приобрести жилье в современном проекте комплексной застройки, включающем все необходимое для развития и воспитания молодого поколения. При этом конкуренция сегодня очень высокая, что подталкивает застройщиков к созданию более продуманной и качественной среды детства в рамках современных жилых комплексов».