Это следует из письма Минфина РФ №03-04-07/7700, которое Федеральная налоговая служба разослала по своим подразделениям 15 февраля 2018 года. «Интерфаксу» удалось ознакомиться с документом.Свое заключение Минфин делает исходя из того, что термин «жилое строение» известен российскому законодательству, но в подпунктах 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, где говорится о вычетах, он не используется.«Из (этих) положений следует, что вычеты в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов предоставляются на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, жилого дома, квартиры, комнаты, а не жилого строения», — говорится в письме.

Поэтому, делает вывод министерство, оснований для применения таких вычетов «при строительстве либо приобретении жилого строения, не признаваемого жилым домом, не имеется». Такое строение считается домом только в целях исчисления налога на имущество физических лиц, говорится в документе.

Термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны, констатирует Минфин. Эти понятия сформулированы в строительных правилах 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Жилым строением, согласно этому документу, признается дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем. Если же регистрация возможна, то постройка считается полноценным жилым домом.

Имущественный налоговый вычет при строительстве или приобретении жилья составляет до 2 млн рублей, при уплате процентов по целевым «жилищным» займам либо кредитам — 3 млн рублей.