Квартиры-студии в центре Петербурга пользуются высоким спросом у частных инвесторов. Основные преимущества таких объектов: уникальное местоположение и почти круглогодичный спрос на аренду. Эксперты ГК “Метражи” с октября 2018 года замеряли арендные ставки на посуточную и долгосрочную аренду квартир площадью до 30 квадратных метров и выяснили, как изменились запросы владельцев квартир в центре города.

Адмиралтейский район за 8 месяцев единственный среди исследуемых показал отрицательную динамику по долгосрочным ставкам. Так, с октября-ноября 2018 года средняя цена за месяц аренды снизился с 32 до 22,8 тысяч рублей. Однако при этом краткосрочные ставки выросли с 2,2 до 2,6 тыс рублей.Ставки на аренду небольших квартир в Василеостровском районе плавно, но росли как в сегменте долгосрочной, так и в сегменте краткосрочной аренды. Так, средняя месячная ставка за лот в октябре-ноябре 2018 года была на уровне 30 тысяч рублей, то в апреле-мае 2019 года за месяц в среднем брали на 6 тысяч рублей больше. Краткосрочные ставки выросли меньше — с 2,3 до 2,43 тысяч рублей за сутки.Также плавный рост показали и ставки в Центральном районе. Так, долгосрочная аренда стала дороже за 8 месяцев на 3 тысяч рублей, а краткосрочная — на 700 рублей.

Петроградский район показал серьезный рост в сегменте долгосрочной аренды. За 8 месяцев этот параметр вырос почти на 7 тысяч рублей — с 32 до 39 тысяч. Краткосрочная аренда стала дороже на 600 рублей.