В России сейчас закрывается очень много предприятий, часть из них продается и подлежит дальнейшему перепрофилированию новым владельцем. Новый собственник, перед тем, как принимать решение по сносу или реконструкции производственных зданий, должен изучить техническую информацию по этим объектам.
Хорошо, если предприятие небольшое, все, находящиеся в его структуре объекты, имеют технические паспорта и вся сопровождающая документация в порядке, т.е. имеется в наличии и систематизирована.

Гораздо хуже дело обстоит с большими промышленными заводами, работа которых приостановлена по ряду негативных причин: нерентабельности производства или в связи с серьезными нарушения финансового, правового или промышленного характера. Как правило, в таких ситуациях имеются проблемы, связанные с нарушением или отсутствием финансовых отчетностей. Помимо этого техническая документация на объекты предприятия разрознена и не всегда имеется в наличии. Грамотный покупатель, если в его планы входит дальнейшая эксплуатация цехов приобретаемого объекта, основательно изучает всю имеющуюся документацию, обращая особое внимание на то, проводилось ли продавцом техническое обследование зданий и сооружений, подлежащих техническому контролю.

Постсоветские руководители больших предприятий, как правило, не уделяли должного внимания строительной экспертизе и использовали, при реконструкции, старые экспертные материалы. Среди многих других причин, приведших к печальным последствиям останова заводов, находится и отсутствие должного надзора за строительными объектами, находящимися в его структуре. В данный момент имеется большая опасность полной потери данных о техническом состоянии зданий и расположению коммуникаций останавливающихся предприятий из-за массового сокращения штата и принятию необдуманных решений по уничтожению технической документации. Наземные объекты без документации еще как-то можно демонтировать.

А что делать с подземными коммуникациями в отсутствие чертежей? Безусловно, экспертиза объектов – это недешевое мероприятие, но необходимое. Как установить оптимальную зависимость собственника от порядка хозяйствования? По-видимому, без серьезных рычагов здесь не обойтись. Государственный контроль в этой области должен быть жестким и бескомпромиссным. Иначе в стране будет творится хаос и беспорядок.