Ситуация, когда средства, выделенные на ремонт, кончаются на стадии демонтажа старых обоев, дверей и перегородок, очень распространена. Столкнувшись с такой проблемой, люди вынуждены в срочном порядке искать средства, занимая у знакомых или беря банковские кредиты, ведь проживание в полуразрушенном жилье невозможно.
Предварительно зайдя в магазин, человек запоминает цены на самые дешёвые материалы, а при покупке покупает качественные, но куда более дорогостоящие. Зачастую предварительный расчёт выполняется мужчиной, который не смотрит особо на красоту изделия, а окончательный выбор за женщиной, которой нравятся совсем другие товары.
Редко когда учитываются расходы на доставку, тогда как в крупных городах она может поднять стоимость на 3-5%. Особенно шокирующим выставленный транспортной компанией счёт оказывается для хозяев, делающих ремонт загородных домов, расположенных за 20-30 км от строительного магазина.
Нельзя сбрасывать со счетов и стоимость вывоза строительного мусора, который весит не одну сотню килограмм.
Просматривая информацию по расценкам, человек бывает обескуражен столь большим разбросом цен на строительные работы.
Дело в том, что многие, указывая стоимость, в которую им обошёлся ремонт, забывают рассказать, в каком состоянии находилось помещение до этого. Одно дело переклеивать обои на ровных стенах, совсем другое – идущих волнами. Тут только материала на выравнивание пойдёт не на одну тысячу рублей.
Делая капитальный ремонт квартир, строители оценивают стоимость работы исходя из возраста дома, так как приходится менять все коммуникации, укреплять основу полов и т.д.
Именно из-за таких особенностей каждого помещения оплата труда рабочих колеблется от 30 до 100% от стоимости материалов.
При ремонте в многоквартирном доме надо не забыть внести в бюджет и расходы на получение разрешений на перепланировку, включая взятку за положительное решение ответственного лица.
При строительстве частных домов строительные компании зачастую забывают указать в первоначальной смете стоимость прокладки коммуникаций. Работы эти весьма дорогостоящие и увеличивают сумму, необходимую на ремонт коттеджей, на несколько тысяч долларов.
Чтобы не остаться без денег, необходимо составлять детализированную смету, в которой будут указаны мельчайшие затраты, включая покупку строительных инструментов при самостоятельном ремонте. При этом цены надо брать реальные, а не комфортные для кошелька. Высчитанную сумму ремонта надо увеличить в 1.5-2 раза.
Если вы чувствуете, что высчитанная стоимость вам не по карману, лучше отложить ремонт до тех пор, пока не будет собрана недостающая сумма.