Покупка недвижимости за рубежом становится все более популярной среди наших соотечественников. Недвижимость всегда считалась отличным вложением свободных средств, но когда речь идет о покупке квартиры в курортных странах, то такое приобретение становится особенно заманчивым.

Покупка недвижимости в Турции имеет массу привлекательных для покупки моментов.

1. Цена на недвижимость в Турции приблизительно в два раза ниже цен московских.

2. Ежегодно турецкая недвижимость растет в цене, причем рост этот составляет порядка 20%.

3. Нет никаких ограничений в использовании купленной и оформленной в собственность недвижимости.

4. Покупка недвижимости дает ее владельцу право на получение вида на жительство.

5. Собственное жилье на время отпуска в стране, являющейся одной из популярнейших для пляжного отдыха.

Правовые аспекты приобретения недвижимости в Турции.

По принципу взаимности, действующему в этом государстве, гражданин России имеет право покупать турецкую недвижимость в виду того, что российское законодательство дает право на покупку недвижимости российской для граждан Турции. Документ, подтверждающий собственность в Турции, называется ТАПУ.


При покупке квартиры в Турции следует иметь в виду, что существуют некоторые ограничения для иностранных граждан.

1. Покупаемая недвижимость не может находиться в зонах безопасности и закрытых, по военным соображениям, районах.

2. Недвижимое имущество, имеющее площадь более 30 га, может быть куплено только после соответствующего разрешения кабинета министров. Однако это ограничение не применяется в ситуациях, касающихся вступления в наследство.

Интересно, что количество, вид и стоимость приобретаемых объектов законом не ограничивается. Никаких ограничений не существует и при переводе денежных средств при оплате стоимости жилья, получении доходов от его реализации или аренды.

Содержание жилья в Турции.

Собственник недвижимости обязан платить ежегодный налог, который составляет от 0,2 до 0,4% от стоимости. Каждый жилой комплекс имеет свой сервис, персонал которого поддерживает порядок, включающий уход за бассейном, садом, лифтом, уборку территории и т.д. Средняя стоимость сервиса не превышает 30 долларов в месяц. Вывоз мусора оплачивается отдельно, что составляет около 3 долларов в месяц.

Коммунальные услуги несколько более дорогие, чем в России, однако по сравнению с европейскими странами турецкие цены вполне демократичны. Централизованного газа в Турции практически нет, поэтому самым распространенным является использование газовых баллонов. Горячая вода в большинстве случаев получается путем сочетания солнечных батарей и батарей электрических (или газовых).