Если вы хотите купить квартиру в новостройке, то нужно сказать, что это довольно нелегкий выбор. Рынок недвижимости настолько переполнен различными предложениями, что даже не каждый опытный риэлтор способен разобраться в нем.

Приобретая квартиры в новостройке, первым делом, необходимо продумать желаемую ценовую категорию. То есть вам нужно определиться, какую сумму вы готовы потратить. Цены, указанные в рекламе могут относиться к самым дешевым вариантам (маленькая площадь, верхний этаж и т.д.) Остальные квартиры в этом доме скорее всего стоят гораздо дороже.

Цены указываются в условных единицах за квадратный метр. Обязательно узнайте у продавца, какая валюта подразумевается под условной единицей и, какой курс будет использоваться при перерасчете. Чтобы получить желаемую жилплощадь без неприятных, в последствии, проблем, обратите особое внимание на договор, в котором прописывается цена, не подлежащая перерасчетам.

Квартиры в новостройке могут принадлежать разным лицам. К примеру, инвестору, застройщику или подрядчику. Инвесторы - это лица, которые вкладывают личный капитал в постройку квартир. Застройщики - это арендаторы или владельцы земельных участков, на которых и осуществляется строительство. Также, они привлекают в строительство денежные средства и рассчитываются со своими партнерами уже готовыми квартирами. Соответственно, от этого и будет зависеть цена на квадратный метр.

И, конечно же, перед покупкой квартиры в новостройке, вам понадобится убедиться в хорошей репутации фирмы, в которую вы обращаетесь. Сначала выясните, кто является инвестором, кто продавцом и кто застройщиком. Возможно это будет одно и то же лицо. Узнайте о фирме максимум информации: сколько времени она существует, какие проекты были завершены, чем занимается в текущее время и какие проекты планируется осуществить в ближайшем будущем.

Если же вас интересуют элитные новостройки, то их существует несколько категорий. Наиболее дорогостоящая категория - это особняки, а особенно исторические. Это обусловлено исторической ценностью, стоимостью земельного участка, ремонтом и реставрацией зданий.

Вторая категория - это пентхаусы, которые имеют площадь от 300 -1000 квадратных метров. Такие элитные новостройки сопровождаются панорамным остеклением, террасой, выходом на крышу, где к примеру могут быть бассейн и зимний сад.

И наконец последняя категория элитных новостроек - это так называемые таунхаусы, которые являются золотой серединой между большими квартирами и особняками. Часто их строят на окраине города. Но в моду постепенно начинают входить и лофты (квартиры, построенные в бывшем помещении завода или фабрики, сохранившие стилистику здания).

На Западе такое жилье очень популярно среди творческих знаменитостей. Теперь эта популярность постепенно охватывает Россию.

www.promingrupp.ru