В основе каркасных сооружений лежит каркас из пиломатериалов. Для увеличения пролетов в помещении может применяться также клееная древесина, но стоимость ее, в отличие от цельной древесины, значительно выше. Обеспечивается долговечность деревянной конструкции обработкой деревянных деталей – пропиткой и обеззараживанием, а также разными конструктивными мерами, направленными на предохранение ее от влияния внешних факторов.

Деревянный каркас, имеющий пенополистирольный наполнитель, обшивается влагостойкими древесноволокнистыми плитами, цементно-стружечными, древесностружечными и ориентировочно-стружечными плитами.
Важнейшим преимуществом панельно-каркасных сооружений являются прекрасные энергосберегающие характеристики за счет систем утепления. Этот принцип используется при изготовлении сэндвич панелей - популярного строительного материала.

За каркасно-щитовыми домами закрепилась репутация экономичного и массового жилья. На мировом рынке эти дома занимают до 40 %. А в США большинство жилья представлено каркасными постройками.

Российский рынок сегодня пополнился зарубежными технологиями, которые представляют сэндвич панели, теплоизоляция которых является весьма эффективной. Собираются они на мини-заводах при помощи импортной техники. Деревянный каркас имеет высокую прочность и жесткость. Средняя толщина стен каркасного дома даже без отопления сохранит внутри жилища зимой плюсовую температуру.

Сегодня в секторе загородной недвижимости России каркасное домостроение занимает порядка 20% из всех строений. Каркасные дома строят в коттеджных поселках для временного и постоянного проживания.

Рынок стройматериалов предлагает отечественные материалы по довольно низким ценам заводского и не заводского производства. А также более дорогие каркасные финские дома заводского производства.

В основном популярностью такое жилье пользуется у молодежи. Старшее поколение отдает предпочтение традиционным каменным и деревянным домам. Но каркасные дома не уступают кирпичным и деревянным строениям по качеству.

Каркасные дома по стоимости различны. В комплект более дорогих включены системы электронной чистки, увлажнители. А экономичные варианты предусматривают проведение отделки дома самостоятельно. Использование при возведении панельно-каркасных зданий сэндвичей с пенополистирольным наполнителем значительно уменьшает стоимость квадратного метра построенного жилья.