Инвестиции в недвижимость являются сегодня, в период роста цен и стабильности ситуации в стране, наиболее выгодным вложением средств. Ведь так можно неплохо заработать. Особенно, если перепродать жилье спустя несколько лет. Покупая недвижимость Болгарии на побережье, где развита сфера туризма и возведено большое количество «курортного» жилья, вы вложите деньги наилучшим образом. Болгария имеет множество зон, снабженных инфраструктурой и удобствами для отдыхающих. Эти комплексы на черноморском побережье и в районах горнолыжных курортов состоят из отелей с охраняемой территорией, ресторанов на любой вкус, бассейнов, множества магазинов, детских площадок, в которых можно не только отдыхать самим, а и сдавать в аренду.
Одно из преимуществ покупки недвижимости в Болгарии – доброжелательность коренного населения к русскоязычным людям, близость культур и языка. После вступления Болгарии в Евросоюз страна начала новый этап развития. Стабилизировались политическая и экономическая ситуации, упростилась процедура покупки. Следует отметить, что покупка недвижимости в Болгарии будет приносить владельцу доход в размере 2,5% от стоимости квартиры в месяц, если вы будете сдавать свои апартаменты в курортный сезон. Полученная прибыль после уплаты соответствующего налога легко переводится за рубеж. Кстати, налоговый режим в этой стране очень выгодный – ставки налога одни из самых низких в Европе. К тому же, имея такую недвижимость, у вас появляется возможность получения льготной визы в Шенгенскую зону. Развитая банковская система позволяет осуществить покупку квартиры в кредит. Мировые банки-лидеры – RaiffeisenBank, Citibank, BanqueNational deParis, INGBank и другие, предоставляют для Европы низкие ставки ипотечных кредитов. Иностранцы – владельцы жилья, имеют права, приравненные к коренному населению, включая право сдачи квартиры в наем.
Все это еще раз показывает, что дешевая недвижимость в Болгарии доступна иностранными физическими и юридическими лицами. Вместе с квартирой вы одновременно оформляете от 0,3 до 5 кв. м «идеальной части» участка земли – условная категория, относящаяся к квартире. Если вы хотите купить недвижимости в Болгарии недорого, то вам понадобится только действующий загранпаспорт или учредительные документы фирмы (при покупке юридическим лицом).
Оформление покупки производится строго с нотариусом, и вы затратите до 5% от стоимости объекта на налоги, государственные пошлины, другие обязательные выплаты и оформление недвижимости в собственность. Размер налогов одинаков как для юридических, так и для физических лиц.