Высокий курортный сезон в Сочи и на всем побережье Черного моря уже совсем рядом. Сейчас же будущие отдыхающие штурмуют и штудируют различные сайты объявлений в поисках наиболее привлекательных предложений для съема жилья. Несмотря на то, что главный город-курорт является самым дорогим местом для отдыха — основной спрос сосредоточен именно здесь. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” в преддверии лета провели масштабное исследование, которое посвящено бюджетному проживанию в 4 районах Сочи.

В рамках исследования эксперты АН “Мандарин” проанализировали десятки тысяч предложений на рынке краткосрочной аренды в 4 районах Сочи: в Лазаревском, Хостинском, Центральном и в Адлерском. Отличительной чертой стало то, что в мониторинге учитывались объекты бюджетного сегмента со ставкой до 3 тысяч рублей за сутки.
Самых высоких отметок средние ставки на объекты в этом локации достигают в период с августа по сентябрь. Так, по прогнозам аналитиков АН “Мандарин”, в 2019 году в эти месяцы средняя ставка составит 2450 рублей. Наиболее же бюджетным временем отдыха в этом районе Сочи является период с января по апрель — ставки находятся на уровне от 1570 до 1650 рублей за сутки.Интересно, что Лазаревский район привлекает прежде всего любителей пляжного отдыха из нестоличных регионов страны — Липецк, Смоленск, Саратов.

Максимального уровня арендные ставки в этом районе также достигает в августе-сентябре. В 2019 году в эти месяцы средняя суточная ставка будет находиться на уровне 2670 рублей. Минимальный уровень ставок будет в январе — 1645 рублей за сутки.

Хостинский район, по данным аналитиков АН “Мандарин”, в отличие от Лазаревского интересен отдыхающим из Москвы, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода.

Данная локация является одной из самых дорогих. Средние ставки здесь начинают активно расти уже с марта. Так, в 2019 году среднесуточная цена именно в 4-м месяце с начала года поднимается выше отметки в 2 тысячи рублей и не опускается ниже этого уровня. В 3 летних месяца и в сентябре ставка находится в пределах 2,6 — 2,9 тысяч рублей.

Отдельно отметим, что более 42% спроса на отдых в этой части Сочи поступает от жителей Москвы и Санкт-Петербурга.

Самая дорогая локация Сочи по уровню ставок в 2019 году в бюджетном сегменте. В пиковый сезон средняя ставка находится на уровне 3 тысяч рублей за сутки. Кроме того, особенностью данного района является то, что здесь нет четкой зависимости размера ставок от близости к морю.

Спрос на отдых в этой локации в основном формируется за счет жителей Москвы и Петербурге — около 50%.

На чем можно сэкономить?
На 10-12% ставка за суточную аренду растет по мере приближения к морю. Цена за схожие по метражу объекты может различаться на 200-400 рублей.

Кроме того, отдыхающие для экономии семейного бюджета могут забронировать объект заранее. Например, ставка при аренде одного и того же объекта в апреле и в августе может различаться на 500 рублей в сутки. Таким образом, за 2 недели отдыха можно сэкономить около 6000 рублей.

“Одним из преимуществ Сочи является не только то, что этот курорт является всесезонным, но и то, что здесь представлен богатый выбор объектов. В связи с развитием рекреационной сферы туристы могут выбирать не только, отталкиваясь от цены, но и от концепции места для отдыха”, — отметил управляющий партнер агентства недвижимости “Мандарин” Антон Марков.