— Одним из главных определяющих факторов является городское местоположение объекта недвижимости. Наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные в центре города, в районах с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной развязкой и доступностью (метро), а также близостью к объектам соцкультбыта. Но даже в этих местах могут быть неликвидные объекты недвижимости.

Многое зависит от возраста и технических характеристик самих домов: самым большим спросом пользуются кирпичные или монолитные дома, кирпично-монолитные построенные после 2000 года. При этом покупатели учитывают качество постройки и избегают квартир с низкими потолками, а также домов, где много студий. Так как студии часто используют под сдачу. Также для людей важен закрытый двор, наличие охраны и места для парковки.
Также большим спросом пользуются небольшие дома с хорошо работающей управляющей компанией. Из таких домов уезжают редко и по серьезной причине, поэтому экспонируются такие объекты короткое время.

Определенный спрос есть на сталинские дома, несмотря на их солидный возраст. Добротность и основательность постройки – вот главная «фишка» сталинок. Их старались построить, как говорится, на века. Выгодное месторасположение и красивая архитектура, удобная и просторная планировка, привлекают покупателей. Некоторым покупателям также важно, что соседи в этих домах люди живут десятилетиями, а съемных квартир нет или мало.