— В случае срыва сроков передачи жилья дольщику следует написать застройщику претензию. Причем его не должен смущать тот факт, что в договоре написано об «ориентировочных» или «планируемых» сроках сдачи. Эти оговорки не имеют никакой юридической силы. Также потребовать неустойку можно и после передачи квартиры.

В претензии необходимо потребовать выплаты неустойки, а также компенсации, если срыв сдачи объекта повлек незапланированные расходы у дольщика. Претензия передается либо лично застройщику под роспись или направляется почтой заказным письмом с уведомлением.

Если же застройщик оставил без внимания претензию участника долевого строительства, то можно смело обращаться в суд с требованием о защите прав потребителя. В этом случае в дополнение к требованиям, содержащимся в претензии, можно ходатайствовать о компенсации морального вреда.