В коттеджных поселках под Петербургом раскупают дорогие объекты: участки, коттеджи и таунхаусы. Рост спроса на дорогую недвижимость сегодня – главный тренд на загородном рынке.

По данным Экспертного бюро «Сперанский», участники информационного обмена за зиму подписали в два с половиной раза больше дорогих сделок с участками, чем два года назад. Весьма показателен и рост продаж коттеджей, а также дорогих секций в таунхаусах, который наблюдается параллельно с увеличением спроса на дорогие земли.
Что касается лотов в низких ценовых сегментах, здесь эксперты бюро не отмечают существенного роста. Также с большой осторожностью они говорят о тенденциях с элитными проектами. «Элитные проекты – разговор особый, количество сделок слишком мало, а сроки переговоров слишком велики, что говорить о трендах весьма проблематично», — рассказывает Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
В данный момент речь идет о значительном росте спроса на участки стоимостью от 250 000 рублей за сотку. Для сравнения: в рамках информационного обмена зимой 2016-2017 года было 14 подобных сделок, зимой 2017-2018 – уже 27, а минувшей зимой – 40. Причем очень активно раскупаются лоты ценой в 450 000-500 000 рублей/сотка. «Спрос серьезно вырос, однако нельзя сказать, что покупатели готовы брать любые наделы этой стоимости.

Предложение в этом сегменте велико, выбор есть. И по-прежнему, есть поселки с дорогими участками, которые покупатели обходят стороной», — продолжает Дмитрий Сперанский. Согласно данным информ-обмена, в тренде покупательских предпочтений сейчас находятся коттеджные поселки компании «Теорема» («Новые кварталы Петергофа» и «Петергофские дачи), «ПулЭкспресс» («Ривер Парк»), «Олимп Груп» («Полянка Вилладж», «Пески 29»), «Лэнд Аспект» («Репино Парк»).