Советы / Топ-5 запросов от арендаторов офисных помещений класса
Выбирая офис, большинство арендаторов, прежде всего, ориентируется на базовые потребительские характеристики объекта: локацию, транспортную доступность, размер арендных ставок, состояние помещений и качество сервиса управляющей компании. Эксперты компании «ПРОФИС Недвижимость» выделили наиболее востребованные из дополнительных опций, которые запрашивают арендаторы офисных помещений С класса.
Регистрация нескольких юридических лиц в одном офисе
Около 20% потенциальных арендаторов офисных площадей класса С интересуются возможностью регистрации нескольких юридических лиц в одном офисе. Этот запрос связан как с достаточно распространенной практикой пересдачи в субаренду отдельных комнат в рамках большого офиса, так и со спецификой работы малого и среднего бизнеса.
Субаренда
Чаще всего возможностью пересдачи помещений в субаренду интересуются компании, которые стремятся максимально сэкономить на своих расходах на аренду офиса. Зачастую они арендуют блоки чуть большей площади, чем им необходимо и сдают отдельные комнаты по более высокой цене в субаренду небольшим компаниям или индивидуальным предпринимателям, например, нотариальным или адвокатским конторам. Таким образом, они получают небольшую прибыль, за счет которой и сокращают свои расходы на аренду. Возможность пересдавать помещения в субаренду запрашивают около 18% потенциальных арендаторов офисных помещений С класса.
Переговорные комнаты
Примерно 15% потенциальных арендаторов офисных помещений класса С запрашивают возможность бесплатно пользоваться или арендовать по мере необходимости отдельные переговорные комнаты. Как правило, компании, которые арендуют площади в объектах данного класса, не нуждаются в частом использовании переговорных комнат, поэтому отводить под них «драгоценные» квадратные метры своего офиса им невыгодно.
Контакт-центр и служба ресепшн
Другая не менее востребованная опция – централизованная служба ресепшн и контакт-центр – ими интересуются около 12% потенциальных арендаторов помещений С класса. Дело в том, что большинство из них – небольшие компании, не имеющие в штате секретаря, который мог бы обрабатывать первичные обращения в компанию. Поэтому для ряда подобных компаний с большим ежедневным трафиком звонков, например, рекламно-полиграфических и риэлтерских агентств, торговых представительств, подобная опция является одной из наиболее востребованных. Передача call-центра на аутсорсинг управляющей компании офисного центра позволяет им обрабатывать больше запросов, а сотрудникам более рационально тратить время на свои непосредственные обязанности.
Возможность «пошуметь»
Еще один довольно популярный запрос от потенциальных арендаторов офисных помещений класса С касается возможностей проведения «шумных» мероприятий в своем помещении, а также размещения оборудования, работа которого влияет на общий шумовой фон в здании. Подобной опцией интересуется около 5% клиентов. В первую очередь — это различные операторы из сферы творчества, которые арендуют помещения под танцевальные, музыкальные и театральные студии, а также небольшие производственные компании: кондитерские, полиграфические компании, ателье, которые размещают в рамках административных помещений свое промышленное оборудование.
Остальные характерные именно для арендаторов офисных помещений С класса запросы, как правило, узкоспециализированы и носят разовый характер. Они, например, могут касаться желания компании разместить в здании специальную тематическую навигацию к конкретному офису, например, указатели в виде лап животных для ветеринарной клиники. Нередки запросы на размещение рекламы на зданиях, пунктах въезда или рекламных щитах объекта. Отмечены случаи запросов выращивания овощных культур или даже съедобных грибов в своем складском помещении.
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.07.2016 Наличный курс доллара подскочил выше 25 грн
- 18.10.2018 Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность
- 15.02.2017 В Украине дефицит рыбы: людей отпугивают заоблачные цены
- 06.06.2019 В Мурино открылся новый детский сад
- 17.04.2018 Цена Monster Beats Studio доступна каждому пользователю
- 14.10.2016 «Укроборонпром» представил новейшие украинские беспилотники «Воробей»
- 17.02.2017 Аренда жилья: Где дешевле всего снять квартиру в Москве
- 05.11.2019 Комітет ВР нарешті схвалив законопроект, який ліквідує корупційну схему при оформленні нерухомості
- 20.08.2017 Викторианский дизайн, который знаменит и уважаем
- 21.05.2019 Рост спроса на новостройки замедляется
- 23.10.2019 Админуслуги в сфере строительства перестанут быть бумажными
- 28.10.2016 ЦБ РФ оставил ключевую ставку без изменений
- 06.09.2016 В Тюменской области откроют логистический центр за 1,3 млрд рублей
- 12.04.2017 Что будет с гривней после отставки главы НБУ и чем запомнится Гонтарева
- 04.06.2016 Как снизить уровень шума от воздуховода.
- 30.03.2017 ДТЭК предупреждает об опасности работы на захваченных предприятиях