Большинство зданий в локации исторического центра (Адмиралтейский и Центральный районы) причислено к памятникам регионального значения, которые сегодня неохотно включаются девелоперами в инвестиционный оборот в связи с законодательными и техническими ограничениями. Но новые единичные проекты в центре все же появляются. «Они отлично гармонируют с исторической застройкой и отвечают вкусам самых требовательных покупателей к комфорту и качеству элитного жилья. Яркий пример – клубный дом Art View House на 24 квартиры, строящийся возле Новой Голландии на пересечении реки Мойки и Крюкова канала, в 300 метрах от Мариинского театра», – отметила Екатерина Немченко.
Средняя цена за квадратный метр в новостройках премиум-класса в 2017 г. показала положительную динамику ( 6% по сравнению с 2016 г.) и достигла ценового максимума за последние три года – 417 тыс. руб.
В Knight Frank St. Petersburg прогнозируют, что до конца 2018 г. цены на премиальную жилую недвижимость в данной локации вырастут в пределах 5%, учитывая геополитические факторы и недавний рост иностранной валюты.
«Исторический центр по праву занимает первое место в рейтинге интересов покупателей элитной недвижимости по качеству жизни. Квартиры здесь приобретают те, кто хочет видеть из окна открыточный Петербург и каждый день соприкасаться с историей великого города, любоваться бесчисленным множеством красивейших мест, ради которых туристы со всего мира едут в Петербург, – говорит Екатерина Немченко. – Здесь сосредоточена не только светская жизнь – изысканные рестораны, старейшие театры, успешные торговые центры, – но и деловая активность: лидеры мирового бизнеса считают престижным иметь здесь офис. Самые лучшие образовательные учреждения также расположены в Центральном районе».