По мнению, Ольги Шарыгиной, управляющего директора департамента управления активами NAI Becar, рынок адаптируется к росту вакансии офисных площадей, который произойдет после ввода в эксплуатацию Лахта-Центра осенью следующего года. «Это событие само по себе исключает увеличение арендных ставок в сегменте офисной недвижимости, решает проблему недостатка площадей для арендаторов и повлияет на планы девелоперов по освоению свободных участков и реконцепцию уже существующих объектов под новые проекты бизнес-центров», — отмечает Ольга Шарыгина.За последние несколько месяцев на рынок вышло 5 новых объектов, среди которых два проекта класса А — Ponomarev Center и Renaissance Business Park, последний арендован Газпромом. Отличительной особенностью анонсированных в 3 квартале объектов стала их мультифункциональность – они являются частью МФК, объединяются с гостиницами или апартаментами. Также на рынок могут появиться здания, освободившиеся в процессе переезда комитетов Петербурга в «Невскую Ратушу».

По итогам прошлого квартала, средневзвешенная арендная ставка в качественном сегменте офисных помещений не изменилась и также, как и во втором квартале составила 1170 руб за кв.метр/мес. Традиционно самыми дорогими райнами для аренды остаются Центральный и Петроградский районы за счет высокой концентрации офисов класса А.

До конца года объем ввода может составить 60-70 тыс. кв.м (GLA) и возможна корректировка вакансии в классе А на 3-5% в большую сторону.