– Ни законодательно, ни на уровне общественных организаций границы классов жилья не установлены, классификация производится застройщиками произвольно. Она необходима для того, чтобы специалисты лучше понимали друг друга и ориентировались в массиве предложения, но еще более важную роль классификация играет для маркетингового продвижения проекта. Политика у застройщиков разная, в Петербурге немало тех, которые относятся к себе с очень строгой меркой и не склонны завышать классность своих проектов. В частности, наша компания позиционирует ЖК «Огни Залива» как эконом-класс, хотя по начинке он полностью соответствует классу «комфорт». Комплекс содержит такие опции, как бесшумные лифты Mitsubishi, высокие потолки, минимальное число студий, уникальный фасад, ламинат, кафель, импортная сантехника в отделке.
Но чаще встречается отнесение объекта к более высокому классу, чем он того заслуживает. Застройщик может придумать дополнительные опции, не обязательно значительные, которые позволят выделиться, отстроиться от конкурентов. К сожалению, невозможно привести конечный список параметров, который позволит отнести проект к тому или иному классу. Но нужно относиться с известной долей критичности к заявлениям застройщика. «Перепозиционирование» – отнесение объекта к более высокому классу – проводится не бескорыстно, а для того, чтобы убедить покупателя в том, что проект стоит дороже, а установленная цена обоснована. До тех пор, пока у нас не будет выработано иного подхода, сфера классификации проектов остается одним из важных полей конкурентной борьбы.