Для новых пользователей первый месяц бесплатно.
Чат-бот для мастеров и специалистов, который упрощает ведение записей: — Сам записывает клиентов и напоминает им о визите; — Персонализирует скидки, чаевые, кешбек и предоплаты; — Увеличивает доходимость и помогает больше зарабатывать;
Советы / Какие объекты недвижимости сохранили инвестиционную привлекательность
— Бесспорно, жилая недвижимость является привлекательным объектом для инвестиций. По сравнению с другими вариантами, недвижимость – это крайне надежный объект, при грамотном управлении позволяющий сохранить и преумножить капитал. Можно сказать, что на данный момент недвижимость является якорным инвестиционным продуктом.
— В любом сегменте недвижимости есть инвестиционно привлекательные объекты. Необходимо грамотно подойти к выбору актива, проанализировать ситуацию прошлого и составить прогноз на будущее, основываясь на опыте рынка недвижимости в целом. Вот пример из жизни: инвестор приобрел квартиру стоимостью 5 млн рублей для дальнейшей аренды, с течением времени ее цена снизилась, она долгое время простаивала и ожидаемой прибыли не принесла. Инвестор долго не мог найти арендатора, так как арендная ставка была изначально завышена, а в данной локации было много предложений с подобными объектами. В этом случае, инвестору приходится снижать цену, что ему не выгодно. Поэтому правильный выбор актива играет решающую роль в дальнейшей инвестиционной привлекательности объекта.
Инвестиционно привлекательным можно считать такой объект жилой недвижимости, который приносит 4-6% годовых, не меньше. В основном, это небольшие по метражу квартиры, либо квартиры в престижных районах или в тех районах, где отсутствует активная застройка – такие объекты всегда пользуются спросом.
Апартаменты – это тоже продукт, обладающий инвестиционной привлекательностью. К примеру, доходность апартаментов как инвестиционной недвижимости в апарт-отеле Vertical составляет 8-15%. Но достижение подобной доходности напрямую зависит от работы управляющей компании апарт-отеля. Необходимо помнить, что на рынке недвижимости существуют апартаменты, которые, являясь псевдо-жильем, не несут инвестиционной привлекательности — покупать их с целью преумножения капитала не выгодно, их доход составляет меньший процент, чем квартира, купленная для сдачи в аренду.
Кроме того, сейчас на рынке недвижимости появился новый продукт – так называемая «пенсионная однушка». Покупатель может приобрести квартиру, под которую уже найден арендатор, а значит она не будет простаивать. Это позволит инвестору с первого дня точно знать, сколько он будет получать, и рассчитывать свои доходы и накопления.
— На данный момент, около 30% объектов рынка жилой недвижимости приобретают инвесторы. В основном, это люди, которые таким образом закладывают некую базу для своей будущей жизни, так как хотят стабильности, в том числе в доходах. Эта новая тенденция – те, кто еще не стал инвестором, думает им стать. Молодые специалисты или семьи, которые уже имеют свой фундамент, покупают объекты жилой недвижимости для того, чтобы самостоятельно обеспечить себе безбедную жизнь. Это люди, которые думают о своем будущем. И наша задача — помочь им определиться в выборе объекта и грамотно подойти к важному вопросу инвестиций в жилую недвижимость.
Другие статьи раздела "Советы"
- 17.01.2017 «Газпром» выставил Украине счет на 5,3 млрд долларов
- 31.05.2017 Кабмин будет требовать уголовной ответственности за некачественный ремонт дорог – Гройсман
- 01.01.2020 Приколы: трактора танцуют танго вокруг новогодней елки. Видео
- 27.07.2016 Украина выбрала замену Shell для поиска сланцевого газа на востоке
- 07.02.2017 Как выбрать душевую кабину?
- 05.09.2017 Как выбрать счетчик на газ чтобы не переплачивать
- 28.09.2016 Сколько платят работникам в городах-миллионниках Украины: инфографика
- 23.07.2019 WeWork площадью 4,4 тыс. кв. м откроется в бизнес-центре ARCUS III
- 03.08.2016 «Украэрорух» объяснил полеты российских самолетов над Украиной
- 23.03.2017 Как изменились доходы украинцев после повышения минимальной зарплаты
- 20.09.2016 Микрорайон «Радужный» в Чебоксарах развивается
- 08.02.2019 Эксперты зафиксировали растущую потребность в складских площадях со стороны представителей онлайн-площадок
- 31.10.2017 Разнообразие планировок — новый тренд на рынке недвижимости
- 13.12.2019 Роботи з побудови Централізованого сховища відпрацьованого ядерного палива майже завершені
- 04.10.2016 «Укравтодор» обещает к началу зимы отремонтировать около 500 километров дорог
- 27.09.2017 Британский миллиардер Дайсон пообещал выпустить свой электромобиль