Советы / Где искать самые близкие апарт-комплексы к туристам
Эксперты рассказали, где искать лучшие апарт-комплексы комфорт-класса по доступности к основным транспортным хабам Петербурга.В Петербурге сейчас возводятся 12 проектов комфорт-класса, которые располагаются в 6 районах. Транспортная доступность объекта является одним из важнейших факторов, который будет определять востребованность проекта у туристов. Эксперты компании Р-Фикс – девелопера апарт-отеля «Avenue Apart на Дыбенко», проанализировали* расстояние до основных транспортных узлов Петербурга – аэропорта Пулково и Московского вокзала от проектов апарт-комплексов комфорт-класса и выяснили, проекты в каких районах располагаются максимально удобно относительно основных пассажирских хабов.Лидеры – Фрунзенский и Московский районы показали близкий результат 23,2 и 23,5 км соответственно. Апарт-комплексы располагаются удобно относительно основных транспортных узлов.Добавим, что средняя стоимость юнитов в апарт-комплексах Московского района составляет 6,5 млн рублей (133 тыс.руб/м2), а во Фрунзенском около 4 млн рублей (112 тыс.руб./м2).
Также в ТОП-3 входит Невский район. Здесь средний километраж составляет 30,4 км. Расстояние до Московского вокзала составляет около 8,9 км, а до Пулково – 21,5 км.
Средняя стоимость предложений в этой локации составляет 3,2 млн рублей (86,3 тыс.руб./м2).
На четвертой строчке располагается Приморский район. Здесь среднее расстояние до указанных объектов составляет 38,6 км. При этом средний ценник за юнит составляет 3,7 млн рублей (130 тыс.руб./м2).
Василеостровский и Выборгский районы занимают 5-ю и 6-ю строчки данного рейтинга. Так, расстояние от апарт-комплексов, расположенных в этих частях города, составляет 40 и 51,3 км соответственно. Средний бюджет сделки на острове составляет почти 5,7 млн рублей (115,7 тыс.руб./м2), а в Северном районе – 4,2 млн рублей (154,5 тыс.руб./м2).
«Безусловно, фактор расположения является крайне важным, однако для расчета инвестиционной привлекательности важно не переплачивать за него. Некоторые комплексы расположены очень удачно, при этом это заметно сказывается на ценнике, поэтому клиент платит за него, что увеличивает порог входа. Также стоит заметить, что привлекательность и ликвидность объекта зависит и от и других факторов, например, от опыта управляющей компании, порога входа и момента на котором инвестор заходит в проект», – отметил генеральный директор компании Р-Фикс Игорь Петров.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.10.2019 Какой была самая большая коммуналка мира. Фото
- 13.03.2018 Расход материалов.
- 28.03.2017 ТОСЭР «Каспийск» появилась в Дагестане
- 10.10.2019 В Киеве появился библиохаб
- 16.01.2017 ФЦСР выполнил обязательства по подписанию ДДУ с обманутыми дольщиками
- 06.02.2017 Компания «ФосАгро» в Череповце вводит новые мощности
- 09.06.2018 Лидером по объему предложения остаются офисные помещения
- 31.07.2017 Почти 85 процентов всех сделок в Новой Москве приходится на 10 новостроек
- 20.07.2016 Украина в 2,5 раза увеличила экспорт оружия
- 30.01.2019 Наиболее доходные дома в Свердловской области, а наименее — в республике Коми
- 05.08.2016 Какой будет цена на нефть в следующем году — The Wall Street Journal
- 21.06.2017 Неликвид рынка аренды: 10 процентов квартир почти непригодны для проживания
- 03.09.2019 Названы 10 главных параметров элитного жилья в Москве
- 19.06.2019 Новый объем предложения в ЖК «Катуар»
- 29.11.2018 ТОП-5 обязательных характеристик жилья бизнес-класса
- 10.08.2016 Цены на нефть рекордно падают