Советы / Десять жилых проектов Москвы с самой низкой ценой на парковочные места
По итогам первого полугодия средняя стоимость квадратного метра в паркинге на территории «старой» Москвы составила 101,94 млн рублей. В среднем покупатели тратят на место для своего автомобиля порядка 1,57 млн рублей. Редакция Urbanus.ru составила подборку из десяти новостроек, где машино-место можно было приобрести значительно дешевле.
Самый низкий прайс на места в паркинге отмечается в новомосковских жилых комплексах. Так, в ЖК «Белая звезда» он в среднем равняется 58,7 тыс. рублей за кв. м, в «Саларьево Парк» — 59,22 тыс. рублей. Если рассматривать только проекты в «старых» округах, то дешевле остальных продавались машино-места в ЖК «Аннино парк». Среднее значение там фиксируется на отметке 63,16 тыс. рублей за кв. м, минимальное — 60,31 тыс. рублей. К настоящему времени продажи данного продукта уже завершены. Среди других новостроек от ПИК, где предлагаются доступные машино-места, следует назвать ЖК «Влюблино» (67,64 тыс. рублей за кв. м), ЖК «Ясеневая 14» (69,77 тыс. рублей за кв. м) и ЖК Green Park (73,19 тыс. рублей за кв. м).
В число проектов с самым благоприятным ценовым режимом для автомобилистов входит и ЖК «Лучи». За год парковочные места подорожали на 11%, но там до сих встречается предложение с прайсом менее 60 тыс. рублей за кв. м. Кроме того, в проекте предлагаются различные стимулирующие акции. В частности предусмотрены варианты с рассрочкой (при условии первого взноса в размере 10 или 30%). Также при оформлении сделки с квартирой в домах 7-9 предоставляет 3-процентный дисконт на машино-место. Однако спрос не удалось сохранить на уровне прошлого года. Соотношение между количеством купленых квартир и парковочных мест снизилось с 0,38 до 0,31.
На паркинге могут сэкономить и покупатели жилья в компактных домах из линейки «Счастье». Так, прайс квадратного метра в подземной парковке ЖК «Счастье в Царицыно» немногим превышает 70 тыс. рублей, в ЖК «Счастье в Лианозово» — 75 тыс. рублей. Очень близко к вхождению в рейтинг находится ЖК «Счастье в Кусково», где машино-места продаются по 76,20 тыс. рублей за кв. м.
ЖК «Талисман на Дмитровском» позиционируется как «по-настоящему доступное жилье». Действительно, средний бюджет сделки по этому адресу не дотягивает до 7 млн рублей. Политика ценообразования на места в паркинге вполне отвечает выбранной концепции. Средняя стоимость лота оценивается 934,64 тыс. рублей, а прайс квадратного метра — в 70,54 тыс. рублей. К той же бюджетной категории относится и ЖК «Атмосфера» (средний бюджет реализованной квартиры — 7,28 млн рублей). На сегодняшний день парковочные места в комплексе продаются от 850 тыс. до 1,25 млн рублей за лот. Средняя цена квадратного места в реализованном лоте — менее 68 тыс. рублей за кв. м.
Особого внимания заслуживает случай ЖК «Настроение». В середине февраля в проекте стартовала акция «Выгодный тандем»: при покупке квартиры вместе с машино-местом действует 3-процентная скидка на оба лота, а если в сделке участвует еще и кладовая, то скидка достигает 4%. Она привела к настоящему потребительскому буму. Всего по итогам полугодия в паркингах 1-го и 2-го корпусов было реализовано 303 места (54,8% от общего фонда) — что более чем в два раза превосходит количество проданных квартир за этот период. Цена квадратного метра в среднем сбалансировалась на отметке в 69,57 тыс. рублей.
Всего за первую половину года зарегистрировано более 13,7 тыс. сделок с парковочными местами. Их совокупный бюджет эксперты Urbanus.ru определил в районе 20 млрд рублей.
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.09.2017 Слишком большой: владельца шестиколесного «Гелика» вынудили покинуть Монако (видео)
- 03.05.2018 Шоколад
- 01.03.2017 Энергетический форум в Киеве: бизнес и власть обсудили увеличение добычи газа
- 15.07.2019 Застройщик ЖК «МИР Митино» в ТОП-5 крупнейших девелоперов России
- 23.04.2018 Эксперты предлагают создать Ассоциацию застройщиков РФ
- 31.07.2018 Подземная парковка — один из главных критериев при выборе офисного здания в центре Москвы
- 08.04.2019 «Аквилон Инвест» запускает акционные условия на покупку паркингов в I и II очереди ЖК 4YOU
- 24.10.2016 Запорожская АЭС отключает энергоблок
- 19.12.2019 З травня киянам доведеться додатково оплачувати окремі послуги з теплопостачання
- 15.06.2017 Украина уже ждет нового транша МВФ
- 28.02.2017 Эксперт: Большая часть сделок по программе «Молодая семья» проходит в сегменте вторичного рынка
- 03.08.2016 Проект малоэтажного жилого квартала в Новой Москве утвержден Москомархитектурой — С.Кузнецов
- 17.08.2017 В Украине грядет новая кибератака на банки — СМИ
- 06.07.2017 Почему многие девелоперы продают квартиры вместе с мебелью
- 13.07.2016 Гройсман объявил войну госорганам, прессующим бизнес
- 11.08.2016 В кризис площадь средней покупки на рынке новостроек уменьшилась на 15 процентов