RRG подвела итоги на рынках Купли-продажи и Аренды коммерческой недвижимости Москвы за период декабрь 2015 г. – декабрь 2016 г.Аналитики фиксировали снижение цен продажи на протяжении всего года. Снижение за год рублевых цен составило 10%, а долларовых – 20%. Средневзвешенная цена (по всем сегментам рынка) в декабре 2016 года снизилась до 187 275 руб./кв.м, или 3 016$/кв.м.Негативная коррекция цен наблюдалась по всем сегментам и составила: 8% по торговым объектам, 3% — по офисным, 4% — по производственно-складским и 10% — по помещениям свободного назначения. Падение цен в условиях наблюдаемого сокращения объема предложения может свидетельствовать о переизбытке площадей на рынке на фоне непростой макроэкономической ситуации.

Общий объем предложения по стоимости в декабре уменьшился на 22% и составил 495 млрд. руб.

В динамике арендных ставок на протяжении 2016 года можно выделить 2 периода:
— с января по июнь средний уровень ставок снизился;
— с июня по декабрь — незначительно вырос.

Средняя ставка на рынке аренды с декабря 2015 по декабрь 2016 года снизилась на 2% в рублевом и на 12% в долларовом выражении. В декабре 2016 г. средняя арендная ставка (по всем сегментам) составила 18 099 руб./кв.м./год, или 291$/кв.м./год.

Средняя ставка на торговые помещения выросла на 8% до 32 255 руб./кв.м/год, на офисные – снизилась на 6% до 16 705 руб./кв.м/год, на производственно-складские помещения – на 4% и составила 6 425 руб./кв. м/год. Наибольшим спросом, судя по динамике ставок, пользовались торговые помещения.

Снижение годовой суммарной арендной платы с декабря 2015 по декабрь 2016 года составило 21% по торговым, 31% — по офисным помещениям и 16% — по производственно-складским помещениям.