Советы / Петербуржцы сами не хотят расселяться из коммуналок — эксперт
Все коммунальные квартиры Санкт-Петербурга будут расселены только через 25 лет. Об этом заявил депутат Законодательного собрания от фракции «Яблоко» Борис Вишневский, получив ответ Жилищного комитета Санкт-Петербурга. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, почему Северная столица никак не может избавиться от “коммуналок”.Количество коммунальных квартир в Петербурге сейчас по-прежнему внушительно — около 70 тысяч штук. Поэтому, при условии сохранения нынешних темпов работы в этом направлении, срок который обозначил Борис Вишневский будет близок к правде. Однако проблемы с решением не всегда кроются только в бюрократической машине.Во-первых, самые интересные и привлекательные объекты для инвесторов уже расселены. По большей части остались квартиры, которые по тем или иным причинам не интересны для покупателей.Во-вторых, зачастую владельцы квартир значительно завышают цены на свои метры. Другой причиной является то, что многие лоты имеют нерешенные юридические проблемы. Также распространенной сложностью является то, что владельцы давно не живут в своих комнатах.
“Наша компания много занималась расселением “коммуналок” и мы можем отметить, что далеко не все владельцы таких объектов хотят переезжать. Казалось бы, в 21-м веке коммунальные квартиры уходят в прошлое, но в то же время практика показывает обратное”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.
Эксперт отмечает, что расселение возможно при согласии всех собственников. Если кто-то один не хочет, то это становится проблемой.
Нежелание переезжать из центра из-за того, что сдача в аренду комнаты, особенно, если она располагается в исторической части города, является очень рентабельной — выше, чем при сдаче отдельной квартиры. Так, жилье полностью может приносить 5-7% годовых, а комната — 10-12%.
“По нашему мнению, нужно ответить на вопрос: кто больше заинтересован в расселении коммунальных квартир: власти или граждане? Если город хочет уйти от звания коммунальной столицы, то нужны меры как экономического, так и законодательного характера. Если нужно жильцам, то в первую очередь должно быть согласие всех сособственников и у них должны быть адекватные ценовые ожидания, чего сейчас как правило не бывает”, — добавил Александр Менделевич.
По словам экспертов, для решения проблем коммунальных квартир, возможно, следует объединить государственные программы: систему расселения коммунальных квартир и план по созданию арендного жилья.
Другие статьи раздела "Советы"
- 29.01.2018 Три новые станции построят на Киевском направлении железных дорог до 2020 года
- 24.05.2016 Визуализация будущей кухни
- 08.02.2017 Часть Волгоградского тракторного завода застроят жильем?
- 07.09.2016 Цена нефти Brent поднялась выше 47 долларов за баррель
- 28.09.2018 Новостройки Москвы будут дорожать
- 30.08.2017 Самые популярные улицы в ЦАО по объемам покупательского спроса на недвижимость
- 15.03.2017 Как встретить новый 2018 год
- 31.05.2017 Самая дорогая квартира сдается за 1,7 млн рублей в месяц
- 10.10.2016 Всемирный банк может предоставить «Нафтогазу» $500 млн
- 29.06.2018 Половина массовых новостроек Москвы находится на завершающей стадии
- 17.04.2019 В ЖК FoRest действует акция «Космический апрель»
- 12.10.2016 На аукционы выставлены 34 квартиры в Подмосковье
- 15.07.2018 «СМП Банк» аккредитовал ЖК LENINGRAD и YOGA
- 09.08.2018 Скидки на квартиры в премиальных объектах столицы достигают 25-30 процентов
- 17.07.2017 Эксперты составили портрет покупателя курортной недвижимости
- 25.01.2017 В Брянске будут остервенело застраивать парковые зоны