
Техническое обследование зданий и сооружений, его так же называют инженерное обследование объектов - это техническая экспертиза, техническое обследование зданий, с целью определения нынешнего состояния объекта и возможность его дальнейшей эксплуатации, и внесения необходимых изменений. Проводят его разнообразными методами, в зависимости от целей проведения экспертизы. Результатом такого обследования является техническое заключение.
- При проведении реконструкции объектов (для оценки целесообразности и объёма проведения работ).
- При проведении перепланировки зданий и помещений. Возможность изменения нагрузки на несущие стены, технические коммуникации и так далее.
- В процессе строительного проектирования новых зданий. Оценка влияния на уже имеющиеся сооружения и их инженерные коммуникации.
- Перед началом капитального ремонта. Оценка износа зданий и коммуникаций, и возможности устранения дефектов.
- Нанесение ущерба зданиям и сооружениям в результате воздействия на них стихийных бедствий, техногенных катастроф, аварий или пожара, и возможность дальнейшей эксплуатации.
- Оценка изменений в зданиях и сооружениях в процессе эксплуатации (трещины, перекосы, коррозия металла, промерзание и так далее).
- При возобновлении «долгостроя». Для оценки уже имеющейся части здания.
- Плановое обследование объектов или окончание срока службы объекта.
- Создание соответствующей документации на «самозастрой».
- По запросу собственника или покупателя недвижимости.
- По запросам органов власти, оценщиков и управляющих компаний.
Кто и каким образом должен проводить эти инженерные изыскания зданий и сооружений?
Техническое обследование зданий проводят эксперты в сфере строительства. Они должны иметь соответствующие дипломы и допуски. А компания иметь право на проведение строительных экспертиз. Результатом работы экспертов является техническое заключение.
Инженерное обследование объектов проводится в зависимости от целей экспертизы. Проводится экспертиза следующими методами.
- Визуальный осмотр.
- Визуально-техническое обследование (инженерно-геологическое, геодезическое, обследование строительных конструкций и так далее).
- Обследование бетона и металла (ультразвуковое обследование).
- Физические испытания прочности бетона.
- Проведение толщинометрии металлоконструкций.
- Откопка шурфов.
- Использование тепловизоров в обследовании зданий.
- Трассопоисковое сканирование.
Основываются в вынесении окончательного заключения на нормы СНиПы (строительные нормы и правила) и Госты.
Исходя из этого и проводятся дальнейшие работы.
Источник статьи: ИнжСтройКапитал - обследование зданий и сооружений
Другие статьи раздела "Полезное"
- 12.08.2014 Дом из бруса: ваш выбор!
- 14.08.2014 Что такое декинг
- 11.08.2014 Японские фасадные панели
- 19.08.2014 Вывоз строительного мусора со стройплощадки – важная задача
- 09.08.2014 Венецианская штукатурка: безупречный и изысканный материал для отделки
- 07.08.2014 Преимущества немецкого герметика "Акрил 100"
- 19.08.2014 Отзывы об оформлении квартир – ваш путеводитель в мире дизайна
- 05.08.2014 Кирпич – прочный и долговечный стройматериал
- 19.08.2014 Надежные сантехнические перегородки
- 04.08.2014 Для чего нужно вступление в СРО
- 03.08.2014 Надежный пол – пол из мраморной крошки
- 21.08.2014 Отделка фасада — современные методы
- 30.07.2014 Какие постройки подвергаются сносу
- 22.08.2014 Техника ремонта фундамента деревянного дома
- 29.07.2014 Композитная арматура - современный строительный материал
- 26.08.2014 Особенности производства стальных емкостей для хранения жидкостей