Советы / Три четверти реализованной недвижимости элитного класса приходится на апартаменты
С января по июнь 2018 года сектор апартаментов в общей структуре продаж недвижимости элит-класса увеличился на 11 процентных пунктов и достиг 76,5%. В денежном выражении это составляет почти 7,5 млрд рублей — такова оценка экспертов портала Urbanus.ru.Рыночный успех апартаментов обусловлен повышением их доступности. Средняя площадь объектов данной категории сократилась до 70,6 кв. м. Квадратный метр также подешевел — до 476,1 тыс. рублей. В итоге, средний бюджет сделки по апартаментам по состоянию на конец второго квартала вчетверо меньше, чем у квартир в том же сегменте.Следует также указать, что из 222 реализованных в первом полугодии элитных апартаментов 44 куплены с привлечением ипотечных средств.
Из 20 других объектов, оценочная стоимость которых превысила 50 млн рублей, 2 находятся в ЖК «Резиденция Тверская» и 18 — в башнях Neva Towers. Там же был реализован и самый дорогостоящий ипотечный апартамент в столице (123,8 кв. м). Его оценочная стоимость составила 55,3 млн рублей.
Тем временем, в премиальном сегменте апартаменты остаются нишевым продуктом. И его популярность снижается — с января по июнь 2018 года была заключена 51 сделка, что на 31% меньше, чем за аналогичный период 2017 года. Доля апартаментов в реализованных лотах премиум-класса опустилась ниже 6%. В пересчете на квадратный метр они потеряли более четверти от прежней цены.
Средний бюджет сделки с апартаментами находится на уровне 21,43 млн рублей. Квартира в премиальном сегменте обойдется куда дороже — почти в 36 млн рублей. Максимальный бюджет имеют объекты, проданные, соответственно, на пятом и шестом этажах клубного дома «Эдисон Хаус» (Электрический переулок, 10) — 100 и 114,6 млн рублей. Остальные покупки измеряются уже восьмизначными цифрами.
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.02.2018 23 земельных участка под ИЖС в черте Москвы можно арендовать на аукционах в марте
- 23.08.2017 Выставленные объекты недвижимости в Курортном районе изрядно переоценены — Эксперт
- 29.05.2019 ГК «Ленстройтрест» запустила сервис отделки «М2»
- 01.09.2017 Итоги недели: главные события в Украине и мире, факты и цифры
- 25.09.2017 «Нафтогаз» с октября поднимет цену на газ для промышленности
- 17.10.2016 Пермский зоопарк выходит на конкурс
- 06.02.2019 Средняя цена предложения на московской «вторичке» обновила максимум с 1991 года на фоне снижения спроса и дефицита доступного жилья
- 11.04.2017 В Украине за месяц дважды изменили тариф на газ: сколько теперь придется платить украинцам
- 09.08.2018 Дисконты на элитном рынке в июле достигали 39 млн рублей
- 15.08.2017 Украинцы продают доллары банкам — НБУ
- 10.04.2018 Десять самых дешевых квартир страны: жилье от 100 до 300 тысяч рублей
- 26.06.2017 «Упрощенка» для бизнеса останется — Гройсман
- 04.07.2017 Мобильный телефон вместо кошелька: Кабмин убрал барьеры на рынке мобильных платежей
- 24.03.2017 Москва выставила на торги около 30 жилых помещений
- 14.08.2017 До 40 процентов новых элитных коттеджей построено на Новой Риге
- 02.04.2019 «Мягкие» критерии Минстроя позволят отрасли безболезненно перейти на эскроу-счета